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第74章 10（7）（第2页）

2023年北京大宗物业交易市场成交额576亿元 成交宗数创新高

国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行10日在北京发布《2024年中国房地产市场展望》及《2023年四季度北京零售写字楼市场报告》，就2023年北京写字楼市场、产业园区、商业市场、大宗交易市场进行盘点与解读，同时对2024年中国房地产市场的重点趋势给出预判。

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北京大宗交易市场成交宗数创新高

戴德梁行中国资本市场部董事总经理、中国资本市场联席主管刘兵说，2023年北京大宗交易市场全年共录得576亿元，同比上升89.1%；成交宗数59宗，同比上升68.6%，成交宗数创北京大宗交易市场新高。

2023年，自用型买家成交额占总成交额比达49%，其中9成标的为写字楼物业。自用买家以70%的占比成为写字楼业态的主力军。值得一提的是，出版社和外省企业成为北京自用买家的新生力量。投资机构关注的投资标的更偏向可发行公募REITs的业态。其中，随着消费基础设施REITs的放开以及保障性租赁住房REITs的成功发行，投资人更加关注商业和公寓业态。同时，保险机构持续发力，成为2023年最活跃的一类投资机构，险资背景的买家成交额占全部投资类成交额的41%，其中，78%的金额投向了办公类物业，成为写字楼市场除自用买家以外的最大一类买方。

写字楼租赁市场成交将逐步回暖

报告预计，未来三年，北京将迎来百万平方米的新增供应，其中40%集中在2024年入市，将拉动北京全市空置率继续上扬。2025-2026年，随着市场新增供应的放缓，经济形势的向好以及企业经济效益的好转，北京写字楼租赁市场成交将逐步回暖。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示，北京作为全国的科技创新中心，多年以来一直将高科技作为产业发展的重中之重。数字经济、人工智能、生物制造、量子技术、生命科学、新能源等若干战略性新兴产业将成为北京写字楼租赁市场需求的重要补充。

商业市场将更具活力

戴德梁行北区商业部主管孟祎指出，2023年注定是商业市场不平凡的一年。在新的社会环境下，消费者的生活方式和习惯持续转变，躺平经济、城市松弛感、陪伴经济成为新诉求，也催生了公园商业、城市漫游、萌宠商业、策展商业的发展。同时，“15分钟城市”的概念开始在各大城市推行，打通商业消费的最后一公里，将线上线下商业一体化融合将成为未来新的探新方向。随着线上线下商业运营方的持续发力，2024年的商业市场将迸发出更不一样的活力。(完)

如何促进少儿出版更好发展？坚持内容本位须成共识

中新网北京1月10日电 (记者 应妮)第二届儿童阅读论坛9日在京举行来自。主管部门和行业协会、部分少儿出版单位以及教育单位、数字出版单位的负责人围绕“构建少儿出版发展新格局”这一主题深入探讨数字化时代少儿出版的新挑战与新机遇，共谋少儿出版高质量发展的新路径。

中国出版协会理事长邬书林在主旨演讲中指出，要坚定文化自信的底气，坚持少儿出版发展的正确方向，不断推进中华优秀传统文化的创造性转化、创新性发展，提升原创能力，增加优质内容供给。同时也要秉持开放包容，坚持守正创新，顺应数字化的大势，向国外先进代表学习，向国内优秀同行学习，在品牌建设、新技术应用、高水平编辑队伍建设和运营机制改善等方面对症下药。

开卷信息技术公司副董事长兼总裁蒋艳平指出，尽管少儿图书虽依然占据整体零售市场码洋占比的头把交椅，但降幅也是最大的。随着短视频电商渠道的崛起，出版单位应当坚持内容本位，走专业化、差异化道路，提高营销与渠道的匹配度与适应性。

中国书刊发行业协会少儿分级阅读标准研制与应用实验室主任常汝吉认为，目前学生阅读实践发展与政策目标之间还存在明显差距，量化、具体的中文阅读标准，对儿童阅读能力的分析、测量和评估系统以及教育、出版、发行三大领域对分级阅读共识的缺乏是造成这一现状主要原因。

值得一提的是，来自数字世界的主持人——小猫汤米和现场主持人一同担任主持。小猫汤米本是江西高校出版社策划出版的系列原创绘本中的IP角色，此次以主持人身份登场不仅是AIGC技术在儿童阅读论坛上的首次应用，也是数字化时代少儿出版经典IP转型的一次成功尝试。

论坛由中国出版协会和中国书刊发行业协会主办、江西高校出版社协办。(完)

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